à louer
Location de maisons
NC - Réf. 1341
EXCLUSIVITE !
Venez découvrir ce magnIfique appartement situé à l'angle rue Lasserre / rue Auguste Gervais, à 300 mètres du métro ligne 12, des commerces, écoles et parc.
Situé au 3ème étage dans une résidence de standing de 1930 calme et sécurisée avec gardien et ascenseur.
Cet appartement traversant de 66m2 de type 3 est composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie exposé OUEST , de deux chambres spacieuses de 14m2 avec fenêtres isophonique, d'une salle de bain avec toilette et d'un dressing.
Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un box pour vélo / poussette dans la cours intérieure.
Référence Annonce : 1341
A propose de la copropriété :
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles mensuelle : 308€
Taxe foncière : 544€
Prix de vente :
525 000€ FAI (honoraire à la charge du vendeur)
Performance énergétique :
DPE : F
GES : F
En révisant le DPE, celui-ci passe en E si nous nous référons uniquement aux consommations (329 kWh) mais la présence d'une chaudière fioul collective dégrade l'étiquette gaz à effets de serre (78 kg CO2)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RABET CLEMENT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442 507 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal92130
- VilleISSY LES MOULINEAUX
- Etage3
- Nombre étages6
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageNon
- Accès Bus1 min
- Accès Métro5 min
- Accès RER10 min
- Accès Tramway12 min
Aspects financiers
- Prix525000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière544 EUR
- Coût Energie750 EUR/an
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété21
- Charges annuelles (ALUR)3596 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface66.25 m2
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Exposition SéjourOUEST
- Type ChauffageCollectif
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Commentaires internetFIBRE INTERNET
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- GardienOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueF
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/01/2023
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire329 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre78 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 3596€.Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO | Raison sociale : COSSON IMMO | Adresse siège social : 6 BOULEVARD DE LA PAIX - 51100 REIMS | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : 48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO
6 BOULEVARD DE LA PAIX
51100 REIMS
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