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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1479

Appartement 2 pièces Proche Centre ville

L'Atelier Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme. Ce bien se situe aux début de l'Avenue De Laon, proches de toutes les commodités nécessaires. Vous êtes à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proches ainsi qu'à 5 minutes d'un arrêt de tramway.

Cet appartement se compose d'un salon séjour donnant accès à une belle cuisine ouverte. Par la suite, vous trouverez une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau.

Les travaux de réfection des communs viennent d'être votés et ainsi les sols, murs et plafonds vont être complètement repeint.
Possibilité d'acheter une place de parking en plus se situant dans la cour de la copropriété.

Chauffage individuel électrique.
Le bâtiment comporte 3 étages et est équipé d'un interphone.

Copropriété de 08 lots.
Le montant des charges annuelles est de 300€

Le prix de vente est de 105000€ FAI.
Classe énergie E/B.

Vous souhaitez faire l'acquisition de ce bien ? Réaliser un investissement locatif sur ce bien ? Alors n'attendez plus et contactez moi dès à présent.

Sean MURPHY : 06.07.89.69.36NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
51100
Ville
REIMS
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.8 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
709 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
959 EUR