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à louer

Location de maisons

- Réf. 1546

Nouveauté au sein de l'Atelier Immo à Reims, présentée par Anaïs !

Imaginez-vous dans cette villa d'architecte R+1, à seulement 1 heure de Paris, 1 heure de Reims, à 45 minutes de Chessy / Marne-la-vallée, et à 15 minutes de la Ferté sous Jouarre. Nichée sur un terrain d'1 hectare, cet endroit est un véritable paradis.

Vous serez séduit par les extérieurs exceptionnels : un étang paisible alimenté par des sources naturelles, une gloriette charmante, une terrasse invitante, et un chalet en bois pittoresque.

À l'intérieur, cette villa de 269 m² vous offre un confort absolu. La cuisine équipée, le chauffage central au bois crée une ambiance chaleureuse, et une pompe à chaleur réversible vous garantit le confort toute l'année.

La mezzanine spacieuse est un espace polyvalent avec un bureau et un coin cinéma équipé d'un vidéoprojecteur et d'un écran intégré dans le plafond.

Les 4 à 5 chambres sont des espaces uniques, dont 2 avec mezzanine. La salle de bain est une véritable oasis avec une douche à l'italienne, une double vasque, et une baignoire balnéo.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand parking, d'un abri pour camping-car, de 2 garages, d'un atelier en bois et d'un carport pour abriter vos véhicules.

Et ce n'est pas tout, vous avez même la possibilité de générer un revenu supplémentaire en incluant des logements indépendants dans l'ancienne grange, offrant une excellente rentabilité.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un véritable havre de paix à proximité de tout ce que vous pourriez désirer.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau de la campagne.


Pour plus de renseignements:
Anais WROCLAWSKI : 06.38.54.96.97

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77700
  • Ville
    CHESSY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    269 m2
  • Surface terrain
    9252 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO | Raison sociale : COSSON IMMO | Adresse siège social : 6 BOULEVARD DE LA PAIX - 51100 REIMS | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : 48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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