à louer

L'Atelier Immo vous présente cette MAISON individuelle 150m2

Avis au amoureux de la nature, votre agence l'Atelier Immo vous propose cette magnifique maison rénovée avec gout au coeur d'un village bordé par une réserve naturelle, à 5min de l'accès autoroute et gare sncf (axe Reims/Amiens en ligne direct) dans le village.

Érigée sur un terrain de 3200M2 comprenant un verger, un puits, un abri de 12m2, une cave, un double garage de 39M2 accolé a un parking terrassé permettant l'accueil aisé de 3 voitures.

Cette maison, vous accueille avec son vestibule flambant neuf, suivie de son hall d'entrée donnant sur la Salle de bain, le salon séjour avec insert et une magnifique cuisine rénovée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, cellier et cagibi attenant .

Le plus ! le salon séjour et la cuisine donnent tout deux accès a une véranda de 30M2 pour un ensemble de vie de plus de 70m2 vers un extérieur exposé plein sud ouest et une terrasse bois en prolongement de quoi profiter pleinement de magnifiques couchés de soleil depuis vos transat été comme hiver.

À l'étage un grand palier vous accueille avec 2 chambres de 12M2 et un dressing, une suite parentale de 19M2 avec salle d'eau (double vasque, wc) et son dressing de 9M2.

DIAGNOSTICS GAZ, ELECTRIQUE, PLOMB, AMIANTE DATANT DU 24/06/2023

DPE ENERGETIQUE du 19/09/2023 : D (primaire 217 kwh/m2 an, finale 184 kwh/m2 an)
GES : C (28 kg CO2/m2 an)
Coût énergétiques estimé : 1750 euros < 2420 euros
Taxe foncière : 755 euros

Prix du bien : 203 000 € F A I
Honoraires à la charge du vendeur
Référence : 1618

VOTRE AGENT COMMERCIAL :

Mr OUDELET CHRISTOPHER (EI) RSAC : 2023AC00068
06.51.85.74.23 / c.oudelet@latelierimmo.fr

NC

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