à louer

EXCLUSIVITE

Venez à la rencontre de ce joli pavillon parfaitement entretenu d'environ 200 m2 avec de belles prestations énergétiques (chaudière à condensation, climatisations réversibles, etc) comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un sous-sol avec double stationnement et un jardin arboré idéalement situé en ville basse de Laon très proche de toutes commodités.

L'entrée lumineuse avec placard vous emmènera vers une grande pièce de vie traversante d'environ 45 m2 donnant accès à la terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant.

Une spacieuse mezzanine à l'étage dessert deux grandes chambres d'environ 30 m2 chacune dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC et un placard donnant accès au grenier isolé.

Au sous-sol, vous disposerez d'un garage d'environ 50 m2, une buanderie, un atelier et une cave.

Cet ensemble se situe sur une parcelle de 1001 m2 avec parking bitumé, une terrasse avec store et garde-corps neufs, une dépendance en bois neuve et un jardin arboré d'arbres fruitiers.

Performance énergétique
ENERGIE : classe C
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.580 € et 2.190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an.

Référence annonce : 1599
Les honoraires sont à la charge du vendeur : 4.97 % TTC du prix du bien honoraires inclus.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC

Nos honoraires