à louer
Location de maisons
- Réf. 2292
Particulier rémois - 285 m² habitables - Terrasse & jardin sans vis-à-vis - Secteur boulevard Lundy
Situé à proximité immédiate du boulevard Lundy et du centre-ville, ce magnifique particulier rémois offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, calme et emplacement recherché.
Développant une surface habitable de 285 m², la propriété séduit par son vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 23 m², prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en coeur de ville.
La maison propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de résidence haut de gamme, avec :
6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien
De beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces
Les prestations sont complétées par :
Une grande cave, idéale pour le stockage ou une cave à vin
83 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de loisirs)
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations, potentiel et qualité de vie, à deux pas des commodités, écoles et transports.
Surface : 285m2
Référence du bien : 2292
Taxe foncière : 3479€
Prix du bien : 999 000 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 5 % soit 39 000 €
Prix net vendeur : 960 000 €
Date de réalisation des diagnostics : 26/12/2023
DPE : E
Consommation énergie Primaire : 240/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 235 / kWh/m2/an
GES : E
Émissions de gaz à effet de serre : 52 kgCO2/m2.an
Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 3?880,00 € et 5?300,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière a été rédigée par Mr CLEMENT RABET,
agent commercial immatriculé au RSAC de Reims
sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal51100
- VilleREIMS
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix960000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface280.6 m2
- Surface terrain371 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres6
- Nombre niveaux4
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique26/12/2023
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueE
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/12/2023
- Consommation énergie primaireE
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)3880 EUR
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie finale235 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire240 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre52 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3880 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5300 EUR
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2
- Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)2
- Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Titre de propriété (complet)2
- Taxe foncière2
- Extrait Kbis de moins de 3 mois2
- Plan cadastral2
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims
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