à louer

Idéal pour investisseur ou primo accédant, cette maison de village offre des opportunités pouvant donner libre à votre imagination. Sur la route du champagne et terre viticole, elle pourra répondre à un besoin d'hébergement temporaire.

Des travaux de remise en conformité électrique sont nécessaires, ainsi que l'aménagement des combles afin de raccorder les pièces par l'intérieur.

Caractéristiques principales :
cuisine, salle d'eau, salon, une chambre, wc.
Une cuisine d'été peut être rénovée en chambre avec point d'eau.
A l'étage : 4 espaces pouvant être aménagés pour y faire des chambres supplémentaires ou espace de stockage.
Le bien dispose également de dépendance attenante pouvant également être aménagée.

Référence du bien : 2582
Taxe foncière : exonérée (dernier paiement 300€)
Prix du bien : 50 000 €
Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 10 % soit 5 000 €
Prix net vendeur : 45 000 €
Date de réalisation des diagnostics : 15/12/2022
DPE : G
Consommation énergie Primaire : 514 kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 223 kWh/m2/an
GES : C
Émissions de gaz à effet de serre : 17 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Thomas BEAUJOIN Conseiller commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Chamapgne sous le numéro 2025AC00005 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

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