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à louer

Location de maisons

- Réf. 2201ED

Maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations modernes et son agencement idéal pour une vie confortable au quotidien.
Elle offre une vie de plain-pied très appréciable, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Vous disposerez de 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité.
La rénovation récente allie charme et modernité, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de volumes généreux.
À visiter sans tarder.

Prix de vente : 471 900 euros frais agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    471900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface terrain
    208 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims

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