à louer
Location de maisons
- Réf. 3904
** Quartier Henriville - Immeuble de rapport
Au sein d'un quartier très prisé, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport de 4 lots. Idéal investisseurs, l'ensemble des appartements bénéficient déjà de locataires en place, alliant emplacement de premier choix et sécurité locative.
- RDC : T2 de 35 m² + cour privative (DPE E) | 610 € HC
- 1er : Studette de 10 m² (DPE D) | 310 € HC
- 1er : Studio de 27 m² (DPE C) | 450 € HC
- 2ème : Studio de 21 m² (DPE E) | 430 € HC
L'ensemble génère un revenu annuel d'environ 22 000€ Hors Charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée sur un secteur à forte demande.
Localisation Premium : Henriville garantit une valorisation constante du patrimoine et une demande locative permanente.
Zéro Vacance : L'immeuble est entièrement loué, offrant des flux de trésorerie immédiats dès la signature.
Mixité de lots : Une répartition idéale pour limiter les risques et maximiser l'occupation.
A visiter sans tarder !
Référence du bien : 2945
Taxe foncière : 1970 €
Prix du bien : 339 000 € Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 05/03/2026
DPE : E
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : 38 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 € et 4910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. Quaillet Remi EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 940 145 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal80000
- VilleAMIENS
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix339000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface110 m2
- Surface terrain69 m2
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/03/2026
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie finale310 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire310 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
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