à louer
Location de maisons
- Réf. 310326-LLE
Immeuble de rapport en mono-propriété - Fort-Mahon Plage
Situé au coeur de Fort-Mahon, cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements allant de 20m² à 70m² offrant un fort potentiel locatif à l'année comme en saisonnier.
Grâce à sa situation privilégiée dans une station balnéaire dynamique, ce bien représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un rendement attractif et d'un emplacement stratégique.
Il se compose de la manière suivante:
- 1 studio
- 1 appartement T1
- 3 appartements T2
- 1 appartement T3
- 1 garage
Un investissement clé en main.
Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie déjà d'un carnet client établi, transmis lors de la vente, garantissant une reprise immédiate de l'activité et une rentabilité rapide. Un véritable avantage pour un investisseur souhaitant sécuriser son projet sans période de lancement.
A visiter sans tarder!
Référence du bien : 3019
Taxe foncière : 3243 €
Prix du bien : 825 000 € Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 12/05/2026
DPE : D
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEMAITRE Lorelei EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 100 816 743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal80120
- VilleFORT MAHON PLAGE
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix825000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC40000 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface185 m2
- Surface terrain164 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres7
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/05/2026
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale246 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire246 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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