à louer

A vendre en Exclusivité - Charmante maison familiale de 190m² à COURTISOLS.

Située dans le charmant village de Courtisols, commune prisée à proximité de Châlons-en-Champagne, bénéficiant des commerces, écoles et commodités, cette magnifique maison ancienne rénovée de 190 m² séduira les amateurs de charme et de beaux volumes.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m² entièrement clôturée, la propriété profite d'un superbe jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : belles hauteurs sous plafond, parquet en chêne et volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec placard desservant un vaste séjour double particulièrement lumineux. Un deuxième salon pourra également être transformé en chambre pour un confort de plain-pied. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle, des WC indépendants ainsi qu'un accès à la cave.

À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, dont deux disposant de grands placards, une salle de bain récemment rénovée, une salle de douche indépendante, une buanderie avec rangement ainsi que des WC séparés.

Les combles aménagés offrent un très bel espace supplémentaire avec une grande chambre pouvant accueillir plusieurs espaces nuit, idéale pour une famille nombreuse, une salle de jeux ou un espace détente. Cet espace bénéficie de vélux et d'une climatisation réversible air/air.

Au total, la maison dispose de cinq chambres et bénéficie d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur dernière génération eau/eau de la marque VIESSMANN, installée il y a quelques mois.

Une maison familiale pleine de charme, rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre nouveau chez-vous !

DPE:C
GES: B

Prix de vente: 335 000 € frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. MIART Pauline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 817 650 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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