à louer
Location de maisons
- Réf. 4344
Maison 133 m² habitables, 690 m² de terrain et un beau potentiel d'évolution
Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, un grand extérieur et la possibilité de vous projeter immédiatement ?
Cette maison de 133 m² habitables, implantée sur une parcelle de 690 m2, offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouvert, pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial.
La maison dispose également de trois chambres ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
À l'extérieur, le terrain de 690 m² permet de profiter d'un véritable espace de vie avec un jardin et une terrasse. De quoi imaginer facilement les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un extérieur généreux.
Un garage vient compléter l'ensemble, idéal pour une petite voiture, des deux-roues ou du rangement. Un parking situé à proximité immédiate de la maison facilite également le stationnement au quotidien.
Un vrai potentiel supplémentaire
Les combles, déjà isolés et accessibles, représentent un bel espace supplémentaire et pourront permettre, selon vos projets, d'envisager une évolution de la maison.
Côté prestations :
- Huisseries PVC triple vitrage récentes
- Combles isolés
- Chaudière gaz entretenue
- Installation électrique remise à niveau
- Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité
- DPE : D
Une maison offrant déjà 133 m² habitables, un terrain confortable et encore des possibilités d'évolution.
Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer tout en gardant la possibilité de personnaliser certains espaces à son image.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.
Annonce rédigée par LEGALL Thibault, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 913 255 436, agissant pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? SIREN : 888 682 002.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal54110
- VilleVARANGEVILLE
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix199900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface133 m2
- Surface terrain690 m2
- Surface terrasse50 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres3
- Nombre niveaux1
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/01/2026
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire185 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre40 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2180 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3000 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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