à louer
Location de maisons
- Réf. 2469H
L'Atelier Immo est fier de vous présenter ce beau T4 à vendre, proche du centre de Reims et de toutes les commodités, secteur Clémenceau/St Marceaux.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce bien se compose comme suit:
- une entrée
- une salle de bain
- wc séparés
- une belle cuisine indépendante
- un double séjour lumineux
- 2 chambres
Ses atouts irrésistibles :
- Emplacement de qualité et stationnement facile
- Un espace généreux : Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux
- Etat impeccable
- DPE D
Cet appartement s'adresse aussi bien à de la résidence principale qu'à de l'investissement locatif.
D'autres appartements sont également à la vente dans ce même immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.
Surface : 78,22m2 loi carrez
Référence du bien : 2713
Taxe Foncière : en cours
Prix du bien : 174 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 12 243 €
Prix net vendeur : 162 657 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 30
Dont 9 d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 €
Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 45/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 19/ kWh/m2/an
GES : A
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims
sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal51100
- VilleREIMS
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix164900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété30
- Dont lots d'habitation9
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéCopropriété en cours de constitution
Surfaces
- Surface78.22 m2
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique27/03/2025
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire200 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale193 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre43 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard980 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1370 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims
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