à louer
Location de maisons
- Réf. 2567
A vendre, en exclusivité !
En hyper centre de Chalons en Champagne (à quelques mètres de la préfecture).
Magnifique appartement de 88,55 m2 au calme absolu, situé en fond de cour dans une copropriété de standing.
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate. Stationnement gratuit dans la rue ou achat/location possible d'une place de parking à 3min à pied.
Il se compose comme suit :
- Un séjour de 18,03 m2,
- Un salon de 18,81 m2
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse privative
- Deux belles chambres de 20 m2 environ chacune
- Salle de bains avec baignoire et WC
Le superbe atout de ce bien: une belle cour privative fermée.
Parquets ancien, cheminées en marbre, boiseries, grands placards anciens, belle hauteur sous plafonds, matériaux d'excellente qualité : coup de coeur assuré pour ce bel immeuble bien entretenu et calme.
Fenêtres double vitrage de qualité.
Cet appartement dispose également d'une cave.
Une place de stationnement est disponible à la location ou à la vente à 3 minutes à pied de l'appartement.
Certaines photos ont été réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter.
Ne manquez pas cette superbe opportunité, contactez moi pour organiser une visite !
DPE: D
GES: D
Prix FAI: 169 900 € (honoraires à la charge des vendeurs)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BOURGOUIN Céline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal51000
- VilleCHALONS EN CHAMPAGNE
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix169900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété14
- Dont lots d'habitation8
- Charges annuelles (ALUR)1000 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface88.55 m2
- Surface terrasse20 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)13/05/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique13/05/2024
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire197 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale188 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre41 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1210 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims
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