à louer
Location de maisons
- Réf. 4316
EN EXCLUSIVITE
Quartier du Brou à 10 min du Monastère Royal
Appartement 3 pièces 120,38 m²
Au coeur d'un quartier recherché, calme, à 10 minutes à pied du centre découvrez cet appartement de 120,38 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce magnifique sol en carreaux de ciment type haussmannien qui dessert une grande cuisine lumineuse et conviviale avec son cachet ancien.
Une bibliothèque de 11,8 m² qui peut se transformer en chambre ou bureau.
La chambre principale avec son parquet en bois massif et sa magnifique cheminée en marbre est équipée d'une pièce d'eau avec WC.
Une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC sont proposées dans cet appartement atypique.
Le salon avec le parquet en bois massif également, sa verrière authentique, sa cheminée en marbre donne accès à un balcon pour apprécier le petit déjeuner le dimanche matin au soleil.
Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de caractère, recherchant un lieu de vie singulier, alliant cachet et confort.
Toutes les menuiseries ont été remplacées il y a 1 an
Les deux salles d'eau ont entièrement été refaites il y a1 an également.
Surface: 117,7 m² loi Carrez
Caractéristiques :
- Chauffage gaz de ville
- DPE : D
-GES : D
Taxe foncière : 1341 €
Charge copropriété : 720 € /an
Facture de gaz année 2025 : 1256 €
Prix : 269000 €
Date de réalisation des diagnostics : 05/06/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 164/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 35/KWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
contact : Quentin Caillot
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr QUENTIN CAILLOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) , agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 838 237 162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Géorisque
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal01000
- Villebourg en bresse
- Etage2
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix260000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété21
- Dont lots d'habitation10
- Charges annuelles (ALUR)8.23 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface120.38 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux1
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique05/06/2025
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)1780 EUR
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire164 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale35 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre35 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1780 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2450 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 8.23€.Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims
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