à louer
Location de maisons
- Réf. 4499
Appartement 4 pièces - Hyper centre de Reims, Cours Jean-Baptiste Langlet
Idéalement situé en plein coeur de Reims, sur le très prisé Cours Jean-Baptiste Langlet, cet appartement de 79,93 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère.
À deux pas du tramway et des commerces, il offre un mode de vie entièrement accessible à pied, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir le mobilier en sus.
Un appartement au fort potentiel, alliant adresse premium, charme de l'ancien et vie urbaine.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 425 000 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 267 €
Charges de copropriété : 759 € / an
Copropriété : pas de procédure en cours
DPE réalisé le 22/08/2022
DPE D - GES D
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 € et 1 340 € (indexées au 01/01/2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal51100
- VilleREIMS
- Etage2
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix425000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété12
- Charges annuelles (ALUR)759 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges116
Surfaces
- Surface82.08 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique22/08/2022
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique22/08/2022
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire169.1 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale165.6 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre36.9 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard990 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1340 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 759€.Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims
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