à louer
Location de maisons
- Réf. 4124
Investissement LMNP - T5 85,2 m² - Loyers sécurisés - Amiens
Dernier lot disponible dans la résidence étudiante VITAM'IN.
T5 - 85,2 m² - R+2 -Expo Est - DPE B.
Idéal colocation étudiante.
Prix : 283 045 €
Loyer HT annuel : 13444,56 €
Rentabilité : 4,75 %
Bail commercial Les Belles Années renouvelé jusqu'en 2033 - loyers sécurisés.
Atouts du programme :
Amiens est une ville européenne de la jeunesse, dynamique et très étudiante.
La métropole est parfaitement connectée, à 1h15 de Paris et Lille.
La résidence bénéficie d'un emplacement prisé, proche des services et des pôles étudiants.
Le programme propose 196 logements modernes, sécurisés et adaptés à la vie étudiante.
Les espaces communs sont conviviaux et chaleureux, favorisant l'attractivité locative.
Référence du bien : 2154
Taxe foncière : 413 €
Charges de copropriété: 788 €
Prix du bien : 283045€ Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC de : 6%
Prix net vendeur : 266062,30 €
Date de réalisation des diagnostics : 26/07/2023
DPE : B
Consommation énergie Final : 93/kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 758 € par an. obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. DELSAUT Sylvain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro , 945 382 679 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal80000
- VilleAMIENS
Aspects financiers
- Prix283045 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété252
- Dont lots d'habitation196
- Charges annuelles (ALUR)788 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface85.2 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueB
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/07/2023
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire93 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale88 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard560 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard758 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 252 lots.Les charges annuelles sont de 788€.Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims
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