à louer

Situé au 15ème étage sur 16 avec ascenseur, cet appartement spacieux de 95 m² offre un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif. Il se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une grande cuisine indépendante avec loggia. Sa hauteur lui confère une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le secteur du Vélodrome.

Le bien dispose de fenêtres récentes et de volets électriques remplacés il y a un an. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par mois et incluent l'entretien ainsi que divers services.

Idéalement situé, l'immeuble se trouve au pied du tramway, à proximité immédiate des universités et à seulement 10 minutes du secteur de Brabois. L'environnement est pratique avec toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, transports), ainsi qu'un étage dédié à des cabinets médicaux.

Taxe foncière : 1 350 €

Le mobilier est inclus dans la vente, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet de colocation ou un investissement locatif clé en main.

Annonce rédigée par OBERHOLTZ Benjamin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 982 010 571. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

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