à louer
Location de maisons
- Réf. FT1201
Idéal investisseur - Rentabilité immédiate
Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue à Reims, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché. La façade ainsi que l'ensemble des appartements ont été rénovés, permettant une gestion sereine et un investissement sécurisé.
Composition de l'immeuble :
2 studios de 15,5 et 16,9m², chacun loué 300 € / mois
2 appartements T2 de 18,2 et 19,5m², chacun loué 400 € / mois
Revenus locatifs annuels : 16800 €
Taxe foncière : 1786€/an
Charges de copropriété : 405€/an
Rentabilité brute : 5,76%
Atouts majeurs :
Façade refaite
Locataires en place
Aucun travaux à prévoir
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà optimisé, sans travaux, avec des loyers sécurisés.
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal51100
- VilleREIMS
Aspects financiers
- Prix265000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété8
- Charges annuelles (ALUR)405 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface75 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces6
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/09/2022
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire244 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale128 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 405€.Affichage des informations légales : L'ATELIER IMMO Reims | Raison sociale : ATELIER IMMO | Adresse siège social : 6 boulevard de la Paix - 51100 Reims | Siret : 88868200200017 | RCS : REIMS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48888682002 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI51022020000045069 | Date de délivrance : 2022-01-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153661X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
51100 Reims
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