à louer

Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité nette d'environ 9% ?

À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place.

D'une superficie totale de 1290 m² de terrain, cette imposant ensemble de 568 m² se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m² et 89 m² (T4).

La maison de 140 m² est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien.
Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité.

Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs !

La valeur locative globale s'élève à 4450€ par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 € par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 10 % !

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Performance énergétique
ENERGIE : classe C
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an.

Référence annonce : 2886
Le prix du bien est de 549 000 € honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires